Casa Verde E Amarela Como Funciona

Os participantes habilitados são divididos em cinco grupos diferentes, conforme a renda familiar. Veja as condições e taxas para moradias em áreas urbanas:

Casa Verde e Amarela: Governo Federal institui medidas para facilitar acesso ao financiamento habitacional

Entre as novidades estão a ampliação do teto do valor dos imóveis para enquadramento na habitação popular e parcerias com estados e municípios para reduzir ou zerar o valor de entrada da casa própria para famílias de baixa renda

Publicado em 18/10/2021 11h59 Atualizado em 31/10/2022 14h34

Foram divulgadas melhorias nas propostas de financiamento de moradias já disponíveis no Programa – Foto: MDR

O Governo Federal, por meio do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), publicou na sexta-feira (15) duas Instruções Normativas que vão facilitar o acesso das famílias, especialmente as de baixa renda, ao financiamento da casa própria no âmbito do Programa Casa Verde e Amarela. As medidas foram publicadas em edição extra do Diário Oficial da União e já haviam sido anunciadas pelo Presidente da República, Jair Bolsonaro, e pelo ministro do Desenvolvimento Regional, Rogério Marinho.

Foram divulgadas melhorias nas propostas de financiamento de moradias já disponíveis no Programa. Além de ampliar as menores taxas de juros disponíveis a mais beneficiários e ampliar o subsídio do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) concedido às famílias de mais baixa renda, as novas medidas visam adequar métricas ao cenário atual para atrair o mercado da construção civil e imobiliário para novas contratações.

“Estamos dando mais um passo importante para ampliar o acesso das famílias brasileiras à casa própria. O lar é o sonho de milhares de famílias, que temos ajudado a realizar. Essas alterações foram feitas com o objetivo de construirmos mais moradias com menos recursos e, além disso, será cobrada a menor taxa de juros da história do FGTS [Fundo de Garantia do Tempo de Serviço]”, destacou o ministro Rogério Marinho.

Outra novidade é a iniciativa Programa Casa Verde e Amarela – Parcerias, na qual estados e municípios devem garantir contrapartida mínima de 20% do valor do residencial – que pode incluir o terreno. Esse recurso vai garantir o valor mínimo de entrada no imóvel próprio para famílias com renda mensal de até R$ 4 mil.

Os primeiros 11 estados a manifestar interesse foram Alagoas, Bahia, Ceará, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraná, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e Roraima.

Principais mudanças

1) Ampliação do teto do valor dos imóveis para enquadramento na habitação popular
Para que possam ser enquadradas como Habitação Popular, os imóveis têm um limite de valor – isso porque recebem facilidades de venda e subsídios. Esse teto, no entanto, não sofria ajuste havia cerca de três anos. Somado a isso, a alta superior a 17% do índice Nacional de Custo da Construção (INCC) nos últimos 12 meses dificultou a contratação de novos empreendimentos pelo setor da construção civil. Diante desse cenário, houve a necessidade de adequação.

O novo teto do valor do imóvel do Programa Casa Verde e Amarela varia de acordo com a região e o tamanho da população. Em municípios com 50 mil a 100 mil habitantes, o aumento do limite será de 15%. Entre 20 mil e 50 mil habitantes, de 10%. Já nos municípios com população menor que 20 mil habitantes, não houve alteração. As demais cidades – incluindo as capitais e respectivas regiões metropolitanas – terão aumento de 10%.

2) Mais famílias de baixa renda passarão a ser atendidas com as menores taxas de juros do FGTS e economizarão no valor final do imóvel

De acordo com o formato inicial do Programa, as famílias do Grupo 1 (renda mensal de até R$ 2 mil) poderiam ser atendidas de duas formas distintas: com taxas de juros menores (antiga faixa 1,5) ou com taxas de juros um pouco maiores (antiga faixa 2), a depender do imóvel objeto de financiamento dessas famílias.

Com as medidas aprovadas, foi possível unificar a taxa de juros e, a partir dos ajustes na metodologia de cálculo do desconto complemento, aumentar o subsídio do FGTS destinado ao pagamento de parte do valor de aquisição ou construção do imóvel para as famílias que se enquadrem nesse grupo de renda.

Com isso, além de fazerem jus às menores taxas de juros da história – 4,25% a.a. nas regiões Norte e Nordeste (4,75% a.a. para mutuários não cotistas FGTS) e de 4,50% a.a. nas regiões Sul, Sudeste e Centro Oeste (5,00% a.a. para mutuários não cotistas FGTS), as famílias com renda mensal de até R$ 2 mil, cujas necessidades habitacionais correspondem a quase 80% do déficit habitacional brasileiro, terão seus valores financiados ainda mais reduzidos, por meio da ampliação dos descontos (subsídios) concedidos a fundo perdido pelo FGTS.

Em alguns casos, a ampliação será superior a R$ 10 mil, incluindo famílias antes sem condições de acesso ao financiamento habitacional, especialmente nas regiões Norte e Nordeste. O subsídio máximo é de R$ 47,5 mil. As alterações do desconto FGTS passarão a valer a partir de 2022.

3) Redução temporária das taxas de juros para famílias com renda mensal de R$ 4 mil a R$ 7 mil e para famílias enquadradas no Programa Pró-Cotista

As famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil também se beneficiarão das medidas aprovadas. As taxas de juros destinadas a esse perfil de renda foram reduzidas, até o fim do próximo ano, em 0,5 ponto percentual, passando de 8,16% para 7,66% ao ano. Para os trabalhadores titulares de conta vinculada ao FGTS por três anos ou mais, a redução será ainda maior, com taxas de juros anuais equivalentes a 7,16%. A adequação tornará as condições de financiamento mais competitivas.

O Programa Pró-Cotista, que oferece o crédito habitacional ao público com conta vinculada ao FGTS há pelo menos três anos, também se beneficiará da redução temporária das taxas de juros até 31 de março de 2022. Neste programa, as taxas de juros passarão de 8,66% para 8,16% ao ano.

4) Parcerias com municípios ou estados para a construção de empreendimentos
Uma das maiores dificuldades das famílias brasileiras de baixa renda é possuir o valor de entrada de um imóvel. O
Programa Casa Verde e Amarela criou, então, a iniciativa Parcerias, na qual estados e municípios devem garantir contrapartida mínima de 20% do valor do residencial – que pode incluir o terreno. Isso reduzirá a necessidade de entrada pelas famílias para a aquisição do imóvel, tornando possível alcançar famílias de mais baixa renda, que ainda contarão com os subsídios do FGTS para a aquisição da moradia.

5) Ampliação da exigência de Seguros de Danos Estruturais para as operações com FGTS
A contratação do Seguro de Danos Estruturais (SDE) passou a ser exigida para as operações de aquisição subsidiada de imóveis em áreas urbanas no Programa Casa Verde e Amarela com a edição da Portaria n. 959/2021. A partir de janeiro de 2022, a exigência do seguro será expandida também para as operações de financiamento à produção habitacional com recursos do FGTS com o objetivo de ampliar o compliance do produto ofertado à sociedade.

O SDE oferece aos beneficiários garantias contra danos estruturais decorrentes de defeitos ou vícios construtivos por um período de até cinco anos. Trata-se de uma inovação do MDR que busca, a partir de sua exigência, induzir o desenvolvimento do mercado.

Casa Verde e Amarela

Empenhado em reduzir o déficit habitacional, o Governo Federal retomou obras, ampliou o programa nacional de Habitação – o Casa Verde e Amarela – e rompeu, em junho deste ano, a barreira de 1 milhão de unidades entregues à população desde 2019. Apenas este ano, já foram concedidas 284,5 mil moradias.

O Programa Casa Verde e Amarela, que completou um ano em 25 de agosto, avançou no combate ao déficit habitacional por atuar em diversas frentes. Além da produção de casas e apartamentos, também inclui regularização fundiária, melhoria de residências e há outras ações em estudo, como a locação social.

Casa Verde E Amarela Como Funciona

O que é o programa Casa Verde e Amarela? – Em vigor desde o final de 2020, o Casa Verde e Amarela (CVA) integra um pacote de medidas sociais e econômicas propostas pelo Governo Federal para ajudar famílias brasileiras, por meio de financiamento, a conquistarem a própria moradia, reformarem imóveis e até regularizarem casas já existentes.

Quem se enquadra no programa verde e amarelo?

Casa Verde e Amarela: quem pode participar – Segundo as regras do Casa Verde e Amarela, somente pessoas com renda familiar bruta de até R$ 8 mil podem participar do programa. Além disso, os valores do financiamento de imóveis não podem ultrapassar os R$ 264 mil.

1. É possível que a casa ou apartamento esteja construído ou na planta.
2. Continua depois da publicidade Quem possui conta com no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ( FGTS ), que tenha recebido contribuições por ao menos três anos, poderá ter desconto nos juros.
3. Até porque o financiamento dos imóveis é feito com base nos recursos do fundo.

Os participantes habilitados são divididos em cinco grupos diferentes, conforme a renda familiar. Veja as condições e taxas para moradias em áreas urbanas:

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00 : juros de 4,75% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 4,25% ao ano); Famílias com renda mensal bruta entre R$ 2.400,01 e R$ 3.000,00 : juros de 5,25% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 4,75% ao ano); Famílias com renda mensal bruta entre R$ 3.000,01 e R$ 3.700,00 : juros de 6% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 5,50% ao ano); Famílias com renda mensal bruta entre R$ 3.700,01 e R$ 4.400,00 : juros de 7% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 6,50% ao ano); Famílias com renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00 : juros de 7,66% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 7,16% ao ano).

Vale lembrar que o Casa Verde e Amarela oferece descontos de até R$ 47,5 mil. Esse valor ainda depende da região onde o imóvel está, fatores sociais e a capacidade de pagamento do beneficiário. O financiamento do imóvel pode ser feito em até 30 anos. continua depois da publicidade Reformas para locais que precisam ser adaptados para Pessoas com Deficiência (PcDs) estão incluídas no programa.

Quem tem direito a casa verde e amarelo?

Quais são as faixas de renda estipuladas pelo Programa Casa Verde Amarela? – O Casa Verde e Amarela está disponível para todas as famílias que se enquadram em uma das três faixas de renda definidas pelo programa. São elas:

• faixa 1 – Renda até R$ 2 mil | Juros: 5% a 5.25% e 4.5% a 4.75% (cotista do FGTS);
• faixa 2 – Renda até R$ 4 mil | Juros: 5.5% a 7% e 5% a 6.5% (cotista do FGTS);
• faixa 3 – Renda até R$ 7 mil | Juros: 8.16% e 7.66% (cotista do FGTS).

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Além disso, famílias de áreas rurais cuja renda máxima é de R$84 mil ao ano também têm direito. Vale destacar que são priorizadas as famílias em situação de risco e vulnerabilidade, as comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes.

Qual a parcela do Casa Verde e Amarela?

Facilidade na conquista da casa própria – Por fim, com a composição de renda o sonho da casa própria fica mais perto da realidade. Justamente, para quem não acreditava que poderia conquistar um imóvel próprio com o salário que recebe, Então, com uma renda familiar bruta mensal mais alta, garante maiores chances de aprovação no processo e assim o crédito habitacional pode ser liberado.

1. Além disso, é uma ótima oportunidade para conquistar seu novo lar e construir seu patrimônio financeiro.
2. Se você quer saber suas reais condições para financiar um imóvel, conheça o Simulador de Financiamento Tenda,
3. Essa ferramenta vai te mostrar o valor do apartamento Tenda que cabe no seu bolso, uma estimativa dos valores das parcelas do financiamento e se você tem direito ao subsídio, outro benefício do Casa Verde e Amarela que funciona como um desconto no valor total do imóvel.

Para saber mais, faça sua simulação gratuita ou assista o vídeo abaixo.

É possível financiar um imóvel com o cônjuge negativado?

Um financiamento de imóvel é possível se o cônjuge tiver o nome sujo. No entanto, a aprovação do crédito é bastante difícil se, no momento da avaliação do banco, você tiver um casamento com comunhão total ou parcial de bens com uma pessoa negativada. Nesse caso, a análise de crédito recai sempre sobre o casal.

Qual o valor máximo de financiamento de imóvel caixa?

O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 264.000,00. Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais. Taxas de juros válidas até 30 JUN 2023.

Quem tem restrição no nome pode financiar imóvel pela Caixa?

​Tenho que estar com o nome limpo nos órgãos de crédito para fazer um financiamento habitacional? – Sim, é importante que não haja restrições vinculadas ao CPF dos compradores e vendedores do imóvel. Caso contrário o financiamento não é liberado.

Como financiar 100% de um imóvel?

Como financiar 100% de um imóvel? – Para financiar 100% de um imóvel, você pode optar por um apartamento na planta, negociando diretamente com as construtoras, As empresas costumam dar alguma flexibilidade de pagamento no momento em que a unidade ainda está em construção.

Como esse é um momento no qual as construtoras estão focadas em conseguir compradores para as unidades, o pagamento é mais facilitado. Como comprador, você precisa pensar se vale a pena a espera para se mudar para o apartamento. Lembre-se que o imóvel na planta demora bastante tempo até ficar pronto. Também dá para financiar 100% do imóvel dentro do programa Minha Casa Minha Vida, que foi rebatizado de Casa Verde e Amarela por meio de uma lei sancionada no início de 2021.

Até a reformulação do programa, famílias com renda mensal bruta de R$ 1,8 mil mensais tinham direito a subsídios de até 90% do valor do imóvel, O restante era pago ao banco público em parcelas entre R$ 80 a R$ 270, sem entrada. No novo modelo do programa, os subsídios previstos são:

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Famílias com renda mensal bruta de até R$2 mil podem receber subsídios de até R$ 47,5 mil de acordo com sua renda e região. O restante do valor pode ser pago em até 30 anos, a juros de 4,75% ao anoFamílias com renda mensal bruta de até R$4 mil podem receber subsídios de até R$ 29 mil, conforme localização do imóvel e renda

O Decreto 10.600/2021, que regulamenta a nova versão do programa, não deixa claro se o subsídio abarca o valor da entrada dos imóveis. Para contrair um financiamento no âmbito do Casa Verde Amarela, é preciso procurar um banco público ou diretamente as construtoras responsáveis pelos empreendimentos.

Quanto fica a parcela de um financiamento de 350 mil?

Habitelar Negócios Imobiliários. Por exemplo para o valor de 350.000 entrada deve ser no mínimo 70 mil maciando saldo de R$ 270.035 anos a primeira parcela regressiva seria de R$ 2.677 e a última R$ 674 no caso de uma renda familiar de 9.000 se considerar as taxas de juros.

Quem ganha um salário mínimo pode financiar um imóvel?

Conheça o programa Minha Casa Verde e Amarela – Agora é hora de começar a pesquisar as opções de financiamento imobiliário disponíveis no mercado. Se você ganha um salário mínimo mensal, você se encaixa no programa do governo federal Minha Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida).

Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel?

Afinal, qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel? Quando o assunto é entrada de financiamento imobiliário, existem duas regras básicas geralmente aplicadas no mercado: O valor de entrada deve ser de no mínimo 20% do valor do imóvel ; As parcelas não podem comprometer mais de 30% da renda familiar.

Qual banco aprova financiamento para negativado?

Quem faz financiamento para negativado? – Existem poucas instituições que aprovam empréstimo e financiamento para negativado, como por exemplo a Creditas e o Santander para financiamento de carros. Já para financiar um imóvel, as opções ficam ainda mais restritas e praticamente não existem, afinal, os valores para fazer financiamento de imóvel são bem maiores do que de automóveis.

Antigamente existia uma opção no programa habitacional Minha Casa Minha Vida que oferecia o financiamento mesmo para quem estava negativado: a faixa 1 do programa atendia pessoas que tinham renda mensal de até R$1.800,00 e que estavam com o nome sujo. CONSULTE SEU CPF GRÁTIS CONSULTE SEU CPF GRÁTIS Com a atualização do programa para a sua nova versão chamada Casa Verde Amarela, esta condição de financiamento deixou de existir.

CASA VERDE E AMARELA 2023: INSCRIÇÃO, TABELA DE SUBSÍDIO, DOCUMENTOS E SIMULAÇÃO DE FINANCIAMENTO

De toda forma, vale conferir os critérios para fazer o financiamento do imóvel no site oficial do programa.

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Como funciona o processo de financiamento?

Qual a diferença entre financiamento, empréstimo e consórcio? – Para tirar todas as suas dúvidas, explicaremos como funciona cada uma das opções. Confira:

Financiamento — corresponde à compra de um bem com intermédio de uma instituição financeira, com várias modalidades de crédito sujeitas à análise para aprovação; Empréstimo — outra forma de conseguir crédito em que não há necessidade de uma finalidade específica, sendo mais voltado para seus planos pessoais. Costuma possuir taxas maiores que às do financiamento, uma vez que não há garantia na operação; Consórcio — é uma opção bem diferente das outras modalidades de crédito. Consiste em um grupo de pessoas que se reúnem com o mesmo objetivo em adquirir um bem específico. São estabelecidos o valor mensal e um determinado período de tempo. Todo mês é feito um sorteio para definir quem será o contemplado em adquirir à vista. No final, todos serão contemplados.

O que é o subsídio do governo?

Governo define limites de subsídio do ‘Minha Casa, Minha Vida’ e estabelece meta de atender 2 milhões de famílias até 2026 1 de 1 Imóvel Caixa Minha Casa Minha Vida — Foto: Diego Dantas/Caixa Notícias Imóvel Caixa Minha Casa Minha Vida — Foto: Diego Dantas/Caixa Notícias O subsídio é a parte do financiamento que é paga pela União por meio do programa habitacional.

Até R$ 170 mil para novos imóveis em áreas urbanas e locação social, com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial ou do Fundo de Desenvolvimento Social;Até R$ 75 mil para novos imóveis em áreas rurais, com recursos da União;Até R$ 40 mil para melhoria habitacional em áreas rurais, com recursos da União.

A portaria estabelece que os subsídios que serão concedidos com recursos da União estarão limitados às famílias que estão enquadradas nas faixas de renda urbano e rural 1 e 2. Confira as faixas a seguir:

Faixa 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640; Faixa 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil; Faixa 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.

Faixa 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680; Faixa 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil; Faixa 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.

A meta de atender 2 milhões de famílias até 2026 leva em consideração os benefícios do programa que forem distribuídos entre todas as faixas do Minha Casa, Minha Vida. Novo ‘Minha Casa, Minha Vida’: veja quem pode aderir ao programa O programa habitacional foi criado em 2009, no segundo mandato do governo Lula. Em 2020, sob a gestão de Jair Bolsonaro, foi substituído pelo Casa Verde e Amarela – que alterou alguns pontos do programa original, mas mantinha o objetivo de facilitar o acesso a moradias para famílias de baixa renda.

O que é a portabilidade de crédito imobiliário?

WP_T017 ID4073 – o-que-e A Portabilidade do Crédito Imobiliário é a possibilidade de trazer para CAIXA o contrato de Financiamento Habitacional firmado em outra Instituição Financeira mediante migração do saldo devedor. Ficou mais simples solicitar essa transferência aproveitando nossos benefícios e vantagens.

Casa Verde e Amarela: o que é e como o programa funciona?

O Casa Verde e Amarela é um programa federal voltado para a habitação que substitui, com algumas atualizações, o Minha Casa Minha Vida, criado com a finalidade de facilitar a aquisição de moradia própria pela população brasileira.

Viva Real Publicado em 20/10/2022

Tempo de leitura 5 min

O Casa Verde e Amarela é um programa federal voltado para a habitação que substitui, com algumas atualizações, o Minha Casa Minha Vida, criado com a finalidade de facilitar a aquisição de moradia própria pela população brasileira.

Se você busca realizar o sonho da casa própria e procura um financiamento ou auxílio para comprar sua moradia, o programa Casa Verde e Amarela pode ajudar. A seguir, confira todas as informações sobre o sistema, quem pode e como usufruí-lo, entre outros detalhes que podem ajudar.

O que é o programa Casa Verde e Amarela?

Em vigor desde o final de 2020, o Casa Verde e Amarela (CVA) integra um pacote de medidas sociais e econômicas propostas pelo Governo Federal para ajudar famílias brasileiras, por meio de financiamento, a conquistarem a própria moradia, reformarem imóveis e até regularizarem casas já existentes.

Como mencionamos, o programa é bem semelhante ao Minha Casa Minha Vida, que ajudou mais de 4 milhões de famílias desde 2009. Porém, as diferenças se aplicam em atualizações como taxas de juros e outras variações relacionadas à renda familiar.

Como o programa funciona?

Para compreender melhor o que é, na prática, o Casa Verde e Amarela e como funciona, é preciso entender quais são os benefícios oferecidos e quem pode ter acesso a eles. De uma maneira mais ampla, há dois tipos de auxílios: taxas de juros reduzidas e subsídios definidos a partir da renda familiar e da localização.

O programa também abrange outras iniciativas, como a Regularização Fundiária e Melhoria Habitacional, que procura dar segurança jurídica às famílias, ampliar o acesso ao crédito e reformar ou ampliar imóveis deteriorados.

Portanto, se sua casa sofre de falta de estruturas como banheiro e instalações elétricas/hidráulicas inadequadas ou não comporta todos os moradores, o Casa Verde e Amarela também pode ajudar.

Além disso, ainda em fase de desenvolvimento, há outra iniciativa, intitulada locação social, com o objetivo de reduzir a carga excessiva de aluguel quando este comprometer mais de 30% da renda familiar.

Já o Programa Parcerias, que também faz parte do Casa Verde e Amarela, é uma modalidade de financiamento que, em parceria com os governos estaduais e municipais, permite reduzir ou até zerar o valor de entrada do imóvel para famílias de baixa renda.

Quem pode ter acesso à Casa Verde e Amarela?

Para ter acesso aos subsídios do programa habitacional, é preciso se enquadrar nas modalidades estabelecidas pelo Governo Federal, que condizem com a renda familiar mensal ou anual.

Até 2021, havia apenas três grupos aclarados, mas, desde fevereiro de 2022, foi decretado um aumento no limite de subvenção econômica separada para áreas urbanas e rurais.

Atualmente, o público-alvo é dividido de acordo com a área e a renda familiar. Além disso, os moradores da região Norte e Nordeste com cotas do FGTS possuem uma taxa de juros menor. Entenda:

• Urbano 1: até R$ 2.400,00 (para Norte e Nordeste, até R$ 2.600) em renda bruta familiar mensal;
• Urbano 2: entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400,00 em renda bruta familiar mensal;
• Urbano 3: entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00 em renda bruta familiar mensal;
• Rural 1: até R$ 29.000,00 em renda bruta familiar anual;
• Rural 2: entre R$ 29.000,01 até R$ 52.800,00 em renda bruta familiar anual;
• Rural 3: entre R$ 52.800,01 até R$ 96.000,00 em renda bruta familiar anual.

Para as famílias que utilizam recursos do FGTS como financiamento, o prazo de pagamento é de até 30 anos. Além disso, os descontos e taxas de juros são concedidas a partir de grupo, localização e valor do imóvel (que tem limite de até R$ 264 mil). São elas:

• Urbano 1 (Sul, Sudeste e Centro-Oeste): 4,5 a 4,75% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas;
• Urbano 1 (Norte e Nordeste): 4,25 a 4,5% para cotistas do FGTS e 4,75% para não cotistas;
• Urbano 2 (Sul, Sudeste e Centro-Oeste): 5 a 6,5% para cotistas do FGTS e de 5,5 a 7% para não cotistas;
• Urbano 2 (Norte e Nordeste): 4,75 a 6,5% para cotistas e 5,25 a 7% para não cotistas;
• Urbano 3 (todas as regiões): 7,66% para cotistas do FGTS e 8,16% para não cotistas.

Também há outras regras para participar do programa: apresentar a nacionalidade brasileira; ter mais de 18 anos; corresponder às faixas de renda; e não ter um apartamento ou uma casa própria nem estar em outro financiamento imobiliário.

Como participar?

Para se inscrever no programa, é preciso comprovar sua renda e apresentar documentos de identificação, comprovante de renda atual e comprovação de estado civil. Para um trabalhador de carteira assinada, é preciso apresentar holerite, declaração de imposto de renda ou INSS. Já os autônomos entregam extratos bancários e declaração do imposto de renda.

A inscrição pode ser feita de três maneiras: individualmente, por meio de uma construtora ou por meio de uma entidade organizadora com um investimento vinculado à Caixa Econômica Federal. Independentemente da forma de inscrição, é a instituição em questão que analisará a condição para receber os benefícios.

Com a análise feita e aceita, você assina o contrato de financiamento e pode começar a viver na sua casa dos sonhos. Há diversos imóveis disponíveis para compra, dentro do valor máximo do programa, em todas as cidades do país!

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Você também pode fazer a simulação do seu financiamento, a partir do programa do Governo Federal ou não, com o Viva Real. É só preencher os dados solicitados para descobrir os valores aproximados de taxas que estão alinhadas às regras do programa para rendas de até R$ 7 mil!